慎选！希腊这些区域买房有风险！（附本地人喜欢的5大热门板块）
想低成本拿欧洲身份，希腊绝对是现今当仁不让的热门选项。
最低投资25万欧元在希腊购买房产，就能一家三代移民。是不是很诱人？！尤其在买房移民涨价新政延期（至2023年5月1日）+ 海牙POA获得认可两大利好消息齐发后，原本担心赶不上25万欧旧政而迟迟观望朋友，都开始冲刺了。
但不了解希腊的人，要怎么在这片陌生的土地置业？选什么样的地区才不会出错？看外联出国为你指点迷津
建议1：岛上房产慎选
来往靠船舶，受天气影响说停就停，通行不便
◆ 岛上风沙大，房屋持有及维修成本高
◆ 过夜游客少，租金收益不稳定
建议2：买房首选雅典:
◆ 涨价空间大，近三年房价涨幅25%
◆ 旅游业火爆，租金回报高
◆ 宜居程度高，配套设施完善
那么，雅典哪些区域更值得投资呢？不妨让我们一起看看希腊本地人喜欢的雅典五大房产区域，也许你能从中找到“灵感”。
希腊买房区域 TOP 5
1、Kolonaki 科洛娜基
位于市中心，是雅典传统的富人区，住的都是希腊的名流和豪绅。
科洛娜基的房子是市中心最豪的，50万欧元乃至100万欧元以上的房子有很多，单价主要在3,000-4,000欧之间，房屋面积普遍比较大。
2、Kifissia基菲夏
位于雅典市北部，被称为“雅典之肺”和雅典“三里屯”，时尚人士如云，距离市中心约30分钟车程。
众多知名企业如埃森哲、巴克莱、沃尔玛、沃尔沃等将希腊区域总部设立于此。
基菲夏房价在3,000-5,000欧/平，房屋租金也是全雅典最贵的的区域之一，但租金回报率不会太高。
3、Faliro 法里奥
位于雅典南部新兴富人区，以沙滩闻名，区域内有南部最出名的高端游艇码头Marina Flisvou。
法里奥是人口密度较高的现代化区域，繁华的购物街和各种消费娱乐场所，伴随着迷人的滨海美景，让每个人都能在这里找到自己喜欢的东西。
法里奥房价层次不齐，靠海的贵，内陆的便宜些，大致在2,500-3,000欧/平。
4、Glyfada格利法达
位于市郊南部，分为上、中、下三个区域。上格利法达背靠山，地势高，很多房子能看到无遮挡的一线海景。中格利法达靠近旧机场改造项目，未来升值空间大。下格利法达靠近商业街和海，价格贵，但因近海和商业配套好，仍然得到投资者青睐。
格利法达靠商业街和海的房价基本在3,000-7,000欧/平，上限很高；靠山的格利法达也基本在2,500-4,000欧/平的区间。
5、AgiaParaskevi 圣帕拉斯凯维
位于雅典北部，是一片繁华和富裕的区域。挨着哈兰德里（ Chalandri）和杰拉卡斯（Gerakas），是常说的“大使馆区域”，临近这片区域驻扎了包括中国、美国大使馆在内的各国驻希腊使馆，被称为整个雅典最安全、最美丽的区域之一。
圣帕拉斯凯维也是雅典国际学校的聚集地，美国的ACS学校、Deree学院、法国私立学校、德国私立学校、西班牙私立学校、英国拜伦学校，还有多所如柏拉图双语学校等，是当地人口碑非常棒的居住区域。
目前，圣帕拉斯凯维地区比较热门的房源当属【学府壹号】，公寓套间最低30万欧，还配置电梯，赠送储藏室、停车位、家居包，性价比非常高。
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△ 学府壹号效果图
● 类型：小高层国际学区房（7层）
● 户型：1-2居室（部分为复式）
● 面积：67-185m2
● 价格：30~38万欧
● 产权年限：永久产权，世代传承
● 竣工预计：2024年第4季度
地处北部富人区的【学府壹号】，是雅典板块稀缺的新房，并且比邻多所国际顶尖名校，集合奥运|医疗|教育|使馆|商业5大板块优势，可以说配套齐全，应有尽有。
▽ 户型鉴赏 ▽
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家长最关心的就是周围教育资源如何。
【学府壹号】周边拥有大量优秀教育资源，包括13所幼儿园、11所小学、6所初中、5所高中，以及多所国际顶尖名校。
√ 希腊美国学院-大学校区 车程3分钟
√ 美国社区私立学校 车程6分钟
√ 大英国际学校 车程6分钟
可以说是真正意义上的国际学区房！
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『学府壹号』已正式开售，多套热门户型已被预定，目前可售公寓 仅剩16 套！ 扫码或联系外联出国（4000-851-851）即可获取户型介绍。
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