谈一谈买房什么时候申请银行贷款

买房一般是在支付首付款并签订购房合同之后申请银行贷款。因为银行会要求购房者提供购房合同以及首付款证明才能受理房贷的申请，另外还需要提供个人的身份信息、近半年的银行流水、个人征信记录等。恰好，很多人因重庆房产而带来更多的益处，使之蓬勃发展，对行业的促动也是较大的。

贷款买房的流程是怎样的?1.贷款买房首先要到贷款银行提出贷款申请，这时候是需要带着购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄卡、以及私人印章等证件和银行要求提供的材料，比如单位的工作证明，银行流水等到房地产信贷部申请住房贷款。

2.在向银行提出贷款申请以后，银行会根据申请人人提供的资料，以及房子的实际情况考核是否符合贷款条件。等到款银行审核借款人的申请后就可以签订借款合同和抵押合同了。但值得注意的如果征信上有污点，基本上银行的审核是不会通过的。

3.签订合同以后就可以到产权部门办理贷款担保手续了，贷款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等。

4.抵押手续完成以后就要和银行签订还款协议了，通常情况下都是采用储蓄卡代扣方式还款的，贷款人人可以选择相应的还款年限，让银行计算出月供的金额，然后办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，等着银行划款就可以了。