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msmkmm2012
2020-12-5
研究发现购房发票和契税发票一样吗
购房发票和契税发票不是一样的,因为购房收据是开发商开的。契税发票应是税局开的,以开发商预收契税款实际交到税局时为准,交到税局后税局才会开票给开发商转交给购房者本人。从需求端看杭州 ...
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msmkmm2012
2020-12-5
洞察:高容积率的房子有什么缺点
1、高容积率意味着小区的人口非常多,人口越多业主对公共区域的使用机会就越小,包括小区内的健身场所、儿童活动区域、楼栋里的电梯等,而且使用人数多会导致这些公共设施和区域加速老化。通 ...
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msmkmm2012
2020-12-5
谈谈办理房贷要提交哪些资料
1、办理房贷需要、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。此外,我们不能忽视杭州房产给行业发展注入了新的活力,对于激活市场有着 ...
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msmkmm2012
2020-12-5
谈谈贷款买房的金额是不是一次性给开发商
贷款买房的金额银行是一次性给开发商的,之后借款人只需要每期按时还款就够了。如果说买房的资金不是全款到达了开发商的账户中,开发商是不会愿意将房产证给予购房者的。当然有部分开发商由于 ...
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msmkmm2012
2020-12-5
关于第一套房和第二套房的税费一样吗
不一样,买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样。其中第一次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%。而购买第二套房的契税一般是按照3%进行缴纳。据相 ...
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msmkmm2012
2020-12-5
研究发现房屋户型能改吗
1、房屋的户型在建造之前就已经确定好的,房子在建造后是不能随意进行更改的。因此,这就是选择北京房价的原因,不可否认其带来的积极影响。 2、如果房子已经开建了,开发商要想更改户型的 ...
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msmkmm2012
2020-12-5
谈一谈:二手房税费明细表
1、测绘费1.36元平方,买方。这要归功于广州二手房的价值属性比较大,较容易成为行业的中坚力量。 2、评估费0.5%,由买方进行缴纳。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超 ...
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msmkmm2012
2020-12-5
谈谈贷款买二手房时首付应给谁
贷款买二手房时首付应给房东。然后房主要开好收据,买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后,买卖双方去房管所办理过户手续。过户完成之后,拿房本到建委做抵押登记手续。建 ...
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msmkmm2012
2020-12-5
关于房贷没还清房子可以卖吗
房贷没有还清的房子可以卖,常见的有两种方式,第一种就是直观的把房贷还完再卖,如果房子剩余的尾款不多,自己还了或是用买家的首付款还都是可以的。第二种就是办理转按揭,把贷款转给卖家, ...
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msmkmm2012
2020-12-5
知晓:公积金买房可以全部取出来吗
公积金买房不可以全部取出来。如果是全款买房,自房屋买卖合同签订之日起的一年内可以提取住房公积金,但对公积金账户的余额有所限制,余额不得少于一年的缴存金额,如果是贷款买房,还贷期间 ...
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msmkmm2012
2020-12-5
说一说:二手房燃气如何过户流程是怎样
水、电、燃气过户需要买卖双方拿身份证分别到自来水公司、供电营业厅、燃气公司办理更名,更改联系,如果原来签订有银行代扣业务的,也要到银行改签。毫无疑问重庆房价必将引领整个行业的发展 ...
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msmkmm2012
2020-12-5
知晓:房屋装修时哪些位置是不能碰的
1、承重墙绝对不能拆楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上的。在我们的房屋中,楼板的重量、家具的重量等等,要通过楼板传递给承重墙、结构梁,再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱, ...
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msmkmm2012
2020-12-5
分析:第一套房和第二套房的税费一样吗
不一样,买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样。其中第一次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%。而购买第二套房的契税一般是按照3%进行缴纳。除了 ...
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msmkmm2012
2020-12-5
解析:产权证明信息在哪里可以查询
产权证明信息可以到当地房产管理局查询,在查询的时候需要携带身份证,身份证复印件,户口本,婚姻证明,购房合同复印件。如果夫妻双方不在一个户口本上,必须携带两个户口本,如果是集体户则 ...
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msmkmm2012
2020-12-5
洞察贷款买房能卖房吗
贷款买房能卖房。不过申请银行贷款购买的房子在还未还清房贷的情况下要出售的话,必须要先将房贷还清,通常可以先用买家支付的房款还清贷款然后再办理过户手续。即使前行有阻碍,大连租房也要 ...
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msmkmm2012
2020-12-5
看一看房产不动证有什么用
1、买卖交易的保障。做这些简单的事情,也可以让合肥房产播种下优质的基因,最终长成参天大树,成为行业的翘楚。 大家在进行房产买卖交易时,一定要先查看房产证的真伪,房产证是房产的买 ...
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msmkmm2012
2020-12-5
洞察:贷款买房需要什么条件才可以贷款
贷款买房需要满足以下几个条件才可以贷款:然而随着行业的发展壮大,南通房产也会给我们带来越来越多的消费体验,让用户真切感受到了升级变化。 1、具有合法的居留身份;申请政策性个人住房 ...
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msmkmm2012
2020-12-5
分析房子不住也要交物业费吗
房子不住也要交物业费,物业费的收取从交房就开始了,即便房子还是毛坯也要交物业费。即便是业主不住,相应的公共区域管理和维护也不会停,所以物业费的收取和业主是否入住没有关系。如此,我 ...
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msmkmm2012
2020-12-5
研究发现房屋装修要买哪些家具
房屋装修买家具主要分三类,一是居室类,包括衣橱、床具、梳妆台、电视柜;二是客厅类,包括电视柜、沙发、鞋柜、储物柜;三是厨卫类,包括橱柜、酒柜、餐桌、鞋架、盥洗台。如果有书房、茶室与 ...
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msmkmm2012
2020-12-5
谈谈:刚装修完的房子可以在短时间内入住吗
刚装修完的房子不可以在短时间内入住,因为新房中含有高浓度的甲醛,会发出刺激性的气味,这种气味大多数是来源于装修过程中的材料所导致的,家具、墙纸、油漆、涂料等大多数的装修材料中都含 ...
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